温州人卷土重来关闭外贸公司抽取资金炒房

2019-08-16 19:55:47 来源: 盘锦信息港

  昨日,中房指数院浙江分院首席代表张志杰透露,一家上海媒体目前已在温州组织了一个大型的购房团,到上海来抄底买房。他同时还介绍说,杭州很多的楼盘,目前也已经出现了很多温州炒房客的身影。

  “温州人又回来了!”

  昨日,中房指数院浙江分院首席代表张志杰透露,一家上海媒体目前已在温州组织了一个大型的购房团,到上海来抄底买房。他同时还介绍说,杭州很多的楼盘,目前也已经出现了很多温州炒房客的身影。

  同时,上海中原地产等二手房中介公司也纷纷反映,沉寂多时的温州炒房客,如今又出现在上海楼市。而深圳、福州等地,近期也出现了温州炒房客,甚至在海外的地产市场,也有温州炒房客的身影。

  难道温州商人已经嗅到楼市探底的味道,开始逆市买房?

  关厂抽资炒房

  事实上,饱受金融危机的冲击,依赖出口贸易赚钱的温州人,经济情况并不容乐观。根据温州市经贸委的统计,有8%的中小企业倒在了这次金融风暴之下。另一方面,去年深圳楼市的大幅下跌,使部分温州人的投资损失惨重。在这样的情况下,温州人怎么还有足够的财力炒房呢?

  曾带领温州炒房团转战上海、深圳等地的策划人张和平透露,很多温州人是把他们的濒临困境的外贸公司、制造公司关闭了,抽取资金进入房地产市场的。

  据他介绍,部分公司老板甚至以成本价收购困境中的房地产项目公司。浙江的一家商业地产项目开发公司,此前曾叫价1亿元,但由于资金困境,不得不以 000万元的成本价转让给了两个温州商人。

  另类“炒房”经

  而在目前房价处于下跌通道时,温州人又依据什么买房呢?

  “要么开发商能提供非常大的优惠幅度,要么能提供较高的投资回报率。尤其是商业楼盘,投资回报率要非常高,才能吸引温州炒房客前往。”

  张和平称,很多温州人还希望开发商能在规定的时间里回购房屋。今年9月份,杭州金成房产推出“三年无理由退房,并且承诺购房者可以获得年10%投资收益”的活动,就吸引了很多温州炒房客。

  “明眼人一看就知道,金成房产是资金断链才采用这种方式变相融资。”张和平表示,温州人很喜欢这种借贷式的“炒房”,能够给予他们稳定的投资回报。

  与此同时,温州人还希望开发商能够大幅度降价,以确保他的资金安全。目前房价的七成,可能是大部分温州人都能接受的价格。因为他们大部分人都认为,房价即使再跌,也不会低于目前价格的七成。

  不过,温州炒房客也明白,即使楼市重新回暖,也不可能像过去几年那样暴涨。所以,现在的温州炒房客对投资回报的要求并不高,年收益在8%~12%,也就让他们安心了。

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