房屋质量担保证明一般包括哪些内容

2019-12-11 04:37:30 来源: 盘锦信息港

房屋质量担保证明一般包括相关责任主体验收确定的质量等级,地基基础,包括其他的主体结构在合理使用寿命年限内承担保修,对屋面防水,各部件的保修内容正常情况下各部位的保修期,用户报修的单位等内容。此外,房屋质量担保证明书应该是开发商直接向业主提供的。

一、房屋质量担保证明一般包括哪些内容?

1、相关责任主体验收确定的质量等级;

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;外保温5年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;

4、用户报修的单位,答复和处理的时限。

二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办?

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。

三、房屋质量保证书是什么时候发的?

鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。

开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时,开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

其实,业主在居住过程当中发现房屋质量存在着相关的问题,而且,此问题在质量担保证明书当中有所约定,那是可以凭借证明书的,并且要求开发商对自己的损失进行赔偿。现在有部分开发商和国家相关监测单位沆瀣一气,有很多比较知名的开发商的楼盘,也是接二连三的出现了重大质量问题。

延伸阅读:

开发商有验房单就可不负房屋质量的责任吗

如何进行房屋质量鉴定,哪些部门可以鉴定?

验房时发现房屋质量有问题该怎么办

牡丹江医学院附属红旗医院怎么样牡丹江医学院附属红旗医院怎么样新疆哪家医院治疗白癜风好广东哪家医院专治癫痫病好大连癫痫病医院哪个正规
本文标签: